Mise à jour : 16 juillet 2026Prochaines ventes aux enchères immobilières Paris et France
TL;DRRepères de la semaine
- 24 ventes aux enchères immobilières recensées en France cette semaine.
- 3 à Paris et 3 en Île-de-France le reste en région.
- Mise à prix de 50 000 € à 200 000 €.
- 7 Tribunaux Judiciaires concernés, sur 11 communes.
- Prochaine audience : 2 septembre 2026
- Chèque de banque obligatoire : 10 % de la mise à prix, minimum 3 000 € (article R322-41 CPCE).
Sélection actualisée chaque jour, depuis les ventes publiées par les juridictions françaises.
Une sélection des prochaines ventes judiciaires
Les Tribunaux Judiciaires organisent régulièrement, partout en France, des ventes aux enchères immobilières. Au Tribunal Judiciaire de Paris, des audiences se tiennent chaque jeudi, et parfois aussi le lundi. Ces ventes constituent souvent des opportunités d’acquisition à des conditions financières avantageuses, généralement 10 à 30 % en dessous du prix du marché.
Pour participer, le candidat acquéreur doit obligatoirement être représenté par un avocat et fournir un chèque de banque représentant 10 % de la mise à prix (minimum 3 000 €). L’analyse préalable du cahier des conditions de vente est indispensable pour anticiper les risques juridiques.
Le cabinet de Maître Denis Clément Bracka, fort de plus de 30 ans d’expérience, intervient devant l’ensemble des juridictions françaises : analyse de chaque dossier en amont, identification des risques juridiques, accompagnement à l’audience d’orientation et à l’audience d’adjudication, et suivi post-vente. Pour comprendre votre profil et les options qui s’offrent à vous, consultez la page Pour qui ? ainsi que le comparatif des modalités de vente.
Mise à jour : 16 juillet 2026Prochaines audiences dans les Tribunaux Judiciaires
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Calendrier des audiences d’adjudication
- Tribunal Judiciaire de Paris : audiences d’adjudication chaque jeudi (et certains lundis). Parvis du Tribunal de Paris, 75017 Paris.
- Tribunal Judiciaire de Nanterre : audiences d’adjudication régulièrement les mercredis. 179-191 avenue Joliot-Curie, 92000 Nanterre.
- Tribunal Judiciaire de Bobigny : audiences d’adjudication régulièrement les jeudis. 173 avenue Paul Vaillant Couturier, 93008 Bobigny.
- Tribunal Judiciaire de Versailles : audiences d’adjudication régulièrement les vendredis. 5 place André Mignot, 78000 Versailles.
- Tribunal Judiciaire de Créteil : audiences d’adjudication les mardis et jeudis. Rue Pasteur Vallery-Radot, 94000 Créteil.
- Tribunaux Judiciaires de Lyon, Marseille, Bordeaux, Nice, Lille, Strasbourg, Nantes, Toulouse, Rennes : audiences d’adjudication selon les calendriers propres à chaque juridiction.
Le cabinet intervient devant l’ensemble des Tribunaux Judiciaires français. Tous les délais et montants applicables sont détaillés dans la page Délais et montants clés.
Comment se déroule une vente aux enchères avec le cabinet
Le cabinet vous accompagne à chaque étape de la procédure, de la sélection du bien à l’adjudication.
1. Consultation préalable
Premier entretien avec Maître Bracka pour comprendre votre projet, votre budget et identifier les biens correspondants, partout en France.
2. Analyse du dossier
Examen approfondi du cahier des conditions de vente, vérification des charges, des servitudes, de la situation locative et des risques juridiques.
3. Visite et stratégie d’enchère
Organisation de la visite du bien lorsque cela est possible, définition de la stratégie d’enchère et du plafond budgétaire.
4. Représentation à l’audience
Maître Bracka vous représente à l’audience d’adjudication devant le juge de l’exécution du Tribunal Judiciaire compétent.
5. Suivi post-adjudication
En cas d’adjudication réussie : suivi du paiement, des formalités, de la prise de possession, et gestion d’éventuelles surenchères.
Pourquoi se faire accompagner par un avocat spécialiste ?
La procédure de vente aux enchères immobilière est complexe et juridiquement encadrée.
- Obligation légale : seul un avocat inscrit au Barreau peut porter les enchères devant le Tribunal ;
- Analyse juridique préalable : le cahier des conditions de vente comporte de nombreuses clauses techniques ;
- Stratégie d’enchère : connaître les usages des juridictions et anticiper les surenchères ;
- Sécurité financière : le chèque de banque ou la caution doivent être préparés en amont ; toute erreur fait perdre la vente ;
- Risques post-adjudication : occupants à expulser, charges impayées, contentieux avec le créancier poursuivant.
Maître Bracka, spécialiste depuis plus de 30 ans des ventes aux enchères immobilières, intervient devant les Tribunaux Judiciaires français : Paris, Nanterre, Versailles, Lyon, Marseille, Bordeaux, Nice et l’ensemble des juridictions du territoire. Il accompagne ses clients de la sélection du bien jusqu’à la prise de possession effective. Découvrir notre expertise complète.
Questions fréquentes sur les ventes aux enchères
La prochaine audience d’adjudication recensée est prévue le 2 septembre 2026. Le Tribunal Judiciaire de Paris organise des audiences d’adjudication chaque jeudi, et parfois aussi le lundi. La sélection des ventes est actualisée chaque jour sur cette page.
La participation se fait obligatoirement par l’intermédiaire d’un avocat inscrit au barreau du ressort du Tribunal Judiciaire. Le candidat acquéreur doit remettre à son avocat, avant l’audience, un chèque de banque représentant 10 % de la mise à prix (minimum 3 000 €).
Le chèque de banque représente 10 % de la mise à prix, avec un plancher de 3 000 € (article R322-41 CPCE). Il est rédigé à l’ordre du séquestre indiqué dans le cahier des conditions de vente (généralement la CARPA du barreau ou la Caisse des dépôts et consignations).
L’adjudicataire dispose de 2 mois à compter de la décision d’adjudication définitive pour consigner le prix au séquestre (article L322-12 du CPCE). Passé ce délai, il est déclaré défaillant et la procédure de réitération des enchères est ouverte.
Les ventes aux enchères judiciaires se font généralement à 10 à 30 % en dessous du prix de marché, en raison de la mise à prix souvent fixée pour attirer les enchérisseurs et de l’absence de visite préalable obligatoire. Pour les biens occupés ou en mauvais état, la décote peut dépasser 40 %.
La surenchère du dixième peut être formée dans les 10 jours suivant l’adjudication. Elle doit représenter au moins 10 % du prix principal d’adjudication (article R322-50 CPCE) et être déposée par voie d’avocat avec un nouveau chèque de banque.
Vous souhaitez participer à une vente ?
Le cabinet vous reçoit sur rendez-vous au 61 rue d’Auteuil, 75016 Paris, et intervient devant les Tribunaux Judiciaires de toute la France. Première analyse de votre projet d’acquisition par téléphone ou en cabinet.