ActualitésChèque de banque : un moyen de paiement non libératoire en saisie immobilière

22 juillet 2025

Le chèque de banque est perçu comme un moyen de paiement sûr. Pourtant, même dans le cadre d’une saisie immobilière, il ne libère pas le débiteur tant qu’il n’a pas été encaissé. Analyse juridique complète à partir des textes et de la jurisprudence.

Un chèque, fût-il de banque, n’est pas libératoire

Chèque de banque : caractère non libératoire , saisie immobilière

Principes généraux

Le paiement par chèque de banque , comme tout paiement par chèque , n’est pas en soi libératoire pour le débiteur tant que le chèque n’a pas été effectivement encaissé par le créancier.

Article L131-67 du Code monétaire et financier :
« La remise d’un chèque en paiement, acceptée par un créancier, n’entraîne pas novation. […] La créance originaire subsiste jusqu’à ce que ledit chèque soit payé. »

La jurisprudence constante confirme ce principe :

  • Cass. com., 5-2-2002, n° 98-20.087

  • Cass. com., 28-9-2004, n° 02-11.710

  • Cass. com., 29-1-2008, n° 06-18.671

  • Cass. 3e civ., 1-7-2009, n° 07-19.446

  • Cass. com., 5-11-2013, n° 12-14.510

  • Cass. 1re civ., 26-9-2018, n° 16-23.753

La remise du chèque, même de banque, ne vaut paiement que sous condition de son encaissement effectif.

Application spécifique au chèque de banque

Même si le chèque de banque est garanti (provision bloquée, émis par la banque), il n’échappe pas à la règle.

Cass. com., 17-4-2019, n° 17-13.595 :
« Il appartenait à la caution solvens d’établir l’encaissement du chèque de banque. »

Ainsi, le débiteur reste tenu, et doit prouver que le chèque a bien été encaissé.

Conséquence pratique en saisie immobilière

Lorsqu’un débiteur saisi remet un chèque de banque à la barre du tribunal, il n’est pas libéré tant que le chèque n’a pas été encaissé.

Il est donc possible pour le créancier de poursuivre la procédure si aucun encaissement n’a été prouvé, même en présence d’un chèque de banque.

Jurisprudences et doctrine

  • Cass. com., 5-2-2002, n° 98-20.087

  • Cass. com., 28-9-2004, n° 02-11.710 F-D

  • Cass. com., 29-1-2008, n° 06-18.671 F-D

  • Cass. 3e civ., 1-7-2009, n° 07-19.446 FS-PB

  • Cass. com., 5-11-2013, n° 12-14.510 F-D

  • Cass. 1re civ., 26-9-2018, n° 16-23.753 F-D

  • Dictionnaire Permanent Droit des affaires, “Chèque”, n° 96

Conclusion

Un chèque de banque n’est pas libératoire tant qu’il n’a pas été encaissé. Cela s’applique aussi aux procédures de saisie immobilière :

  • La seule remise du chèque, même s’il est certifié ou de banque, ne suffit pas à éteindre la dette.
  • Le débiteur doit prouver l’encaissement pour se libérer valablement.

Questions fréquentes

Le chèque de banque est-il libératoire en saisie immobilière ?

Non. Le chèque de banque déposé à l’audience d’adjudication n’a qu’une fonction de garantie. Le paiement libératoire du prix doit être effectué par virement au séquestre dans le délai de 2 mois (art. L322-12 CPCE).

Que devient le chèque de banque après l'adjudication ?

L’adjudicataire récupère le chèque dès consignation du prix par virement au séquestre. Si le prix n’est pas consigné, le chèque est encaissé et son montant acquis aux créanciers.

Peut-on payer le prix d'adjudication par chèque de banque ?

Non. Le paiement du prix doit obligatoirement intervenir par virement au compte du séquestre. Le chèque de banque n’a qu’un rôle de garantie initiale, pas de moyen de paiement définitif.



Pour aller plus loin

Cet article fait partie de notre dossier complet sur la vente aux enchères immobilière. Pour comprendre l’ensemble de la procédure (saisie, audience d’orientation, surenchère, expulsion, distribution du prix), consultez notre page de référence rédigée par Maître Bracka :

Avocat Ventes aux Enchères Immobilières Paris : Saisies et Transactions





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